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    孙军庆开车直接上了三环高速,“贤哥”望着古城最外围的这条环线,曾经还是整个城市的一条腰带,也像壮实的双臂一样护佑着古城;而现在已经被高大的建筑物吞噬,成了如同内衣的裤腰一样,被紧紧包裹在其中——“贤哥”看着,不时地打着哈欠,孙军庆听见,“嘿嘿”笑了,说道:贤哥,没事多休息——怎么还不如我了!“贤哥”玩笑道:姐夫——你可老当益壮啊!说完又接着说道:想逐步转变一下,把精力倾注在一件事情上,就像公司现在,只想把时间和精力放在项目拓展上,把项目管理和运营分给年轻人——孙军庆笑了笑,说道:钱吗——够花就行——别太强求——身体第一!“贤哥”“呵呵呵”地笑了,坐起来爬在椅背上问道:姐夫——浩浩马上要高考了吧——孙军庆兴奋地说道:对——浩浩的学习有娜娜呢,也挺好的,也懂事,定能考个好学校——“贤哥”玩笑道:姐夫——看把你美的——

    钱龙飞和王勇超已经站在路边,待两人坐上车,“贤哥”说道:姐夫——我把地址发给你,你按导航走——孙军庆打开手机看了看,说道:好的——那咱们就出发了——“贤哥”坏笑着问道:龙哥——嫂子呢——没跟着你——王勇超听完,也“呵呵呵”地坏笑着,说道:嫂子——挺好的——怎么就满足不了你——龙哥!钱龙飞目光闪躲着,说道:十个男人九个色,一个傻——都一样——“贤哥”“哈哈哈”地大笑着问道:龙哥——那你到底是色还是傻呢——王勇超附和着,坏笑着指着”贤哥“,说道:贤哥——这话说的挺有水平——钱龙飞用余光转过头瞪了两人两眼,接着问道:贤哥,什么情况,我们这是一路向南吗?

    “贤哥“转头看了看窗外,确定地说道:是啊——向南——目标终N县——牛总介绍的项目,想和咱们合作开发——项目情况是这样——说着”贤哥“便把两个个装订精美的项目经济测算报告册和项目设计规划图册,递给钱龙飞和王勇超,两人一边翻看着,”贤哥“一边介绍着——两人听完,车子里除过音响里轻微的音乐声,便出现一片安静——

    钱龙飞愣了一会,问道:贤哥,帐能算过去吗——我怎么感觉这项目不挣钱呢——终N县的房价现在也就3500——4000元/平方米,现在的问题是厂区团购的量有多大,团购两越大,利润越低,搞不好还的赔钱!王勇超把经济测算报告册递给钱龙飞,翻看着项目设计规划画册说道:168亩的地块,四面环路,和群贤乐府还挺像的,但就是周边的配套设施差距比较大,整体规划布局都是多层和12层的小高层,没有高层——目前的容积率2.5还没有做满,要是在规划上做做文章,或者能不能把容积率提升到3.0呢——钱龙飞手指重重地在经济测算报告册上敲着,说道:看看——看看——住宅的利润还是负的,还得靠商业和车库来补,才能达到全盘回正,总体利润率还不到10%——“贤哥“笑了笑,说道:我还没有答应和牛总合作,也只是答应他先来实地看看,况且这个规划也只是按照设计院的想法做出来的,还没有经过论证呢;如果真要做,对当地的市场还得再熟悉熟悉,深入了解下,我们再做打算——

    钱龙飞“哼哼“冷笑了两声,问道:还有个问题,厂区对项目的介入度有多高,是不是连设计规划都要参与,还仅仅只是关注价格;当地政府在税费等各方面有没有减免政策,这样子成本都可以降下来!”贤哥“点了点头,说道:这个项目目前据我所知道的,当然也是牛总说的,开发主体是我们,施工主体也是,牛总这几年除过开发,也在做施工;还有一个不确定的信息,说是土地款可以退出来,从这两方面来看应该都可以降低成本——这版测算里面是把土地出让金算进去的!钱龙飞笑着说道:政府话——哎——可信度有多高呢——”贤哥“笑着说道:你们这么理解,这个项目的甲方实际是饲料厂,乙方是县政府,而我们作为团购部分是丙方,剩余地块我们是甲方,县政府还是乙方——钱龙飞不屑一顾地说D县政府凭什么相信你,就能把项目交给你们——”贤哥“笑了笑,没好气地说道:首先,不相信我们,那我们也就不做了,不参与此事了,我们也没有少什么吗,就是耽误了时间;再说将来会有一个三方协议——县政府、饲料厂和我们签定一个三方协议,厂区和我们还要签定团购协议——钱龙飞又冷笑了几声,说道:反正我就是感觉有点拧巴——不得劲——王勇超”呵呵呵“地笑着说道:其实如果真如贤哥所说,剩余土地我们也可以抵押贷款,反正在我们名下,也可以转手倒卖——”贤哥“无奈地笑了笑,说道:这些东西,我也都不是很清楚,具体细节的东西,牛总也没说,我们先看地,然后找市场部这几天过来做个调研,然后找牛总再把具体细节了解一下,再做决定——钱龙飞听完,冷笑着说道:我知道是这种情况,就不来看了,挣不了几个钱的项目,战线而且还很长,还不如我做个项目销售代理,短平快地把钱装进口袋——。

    “贤哥“听完,重重地砸了一下车座,车子不由得晃动了一下,生气地喊道:不愿意来你现在就可以回去——孙师傅,停车——王勇超赶紧冲孙军庆,说道:姐夫,别停,走吧!又伸出手拦住”贤哥“和钱龙飞,说道:贤哥——龙哥——别枉费了这山山水水,权当游山玩水了!钱龙飞低着头嘀咕道:玩水——那是玩火吧——真是这几年挣到钱了,有资本折腾了——”贤哥“长吁口气,说道:我的初衷是想希望通过这个项目,完成一次华丽的转身、或者转型——你们也都说,累了,不想再东奔西跑了,都想回归家庭了,咱们现在的新模式也不就是能让我们全身而退,干点自己想干的,愿意干的事情!

    (未经本人同意,不得转载,违者追责!)

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