第四十五章 和曹倩合作 (2/2)
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操作吗?“
“张总这是准备进军房地产了，那你为什么不直接买地建房呢，这样成本不是更低吗？”
“我没有这么方面的人脉，也是怕麻烦，我直接买房可能成本会高一些，但是更简单方便，而且我要是批量买入的话，比自己盖房成本也高不了多少。”
“那张总是准备买现房还是期房呢”
“买现房，如果是买期房的话，我的资金使用率会降低很多”
“嗯，那张总说说你的具体想法吧”
张毅嘴角微翘，略带微信的看着曹倩。
“在我说出具体想法的时候，我想邀请你来主持这个公司，你以管理入股，我给你5%的股份，但是这个股份不可以出售和退股，如果想要退出的话，我会以公司当时的市值回购，不知道你愿不愿意呢”
“张总准备投入多少资金来做呢”
曹倩考虑了一番说道。
她对张毅的邀请有些意动，但是还是想了解一些信息。
“我准备每个月投入1000万，连续投入一年。”
曹倩听了张毅的话后，很是惊讶，不是很确定的问道：
“张总，你说的是每个月投资1000万，然后连续投资一年，也就是说，你准备一年内投资1.2亿的资金”
“嗯，我是这么想的，具体的还要看你能不能把钱花出去”
张毅说的花出去，可不是乱花，而是把这些钱都用来买房。
“嗯，张总这么有魄力，小女子就怕胜任不了啊”
曹倩现在已经非常心动了，但是还有些担心自己的能力。
“我既然邀请你，就是相信你的能力，你放心大胆的去做就行。”
张毅肯定的对曹倩说道。
“既然张总对我这么有信心，那我就却之不恭了，张总现在可以说说你的计划了吧”
“咱们也吃的差不多了，咱找个安静的地方在详细的谈吧”
说完张毅就叫过服务员把账结了，然后带着曹倩在附近找了一个咖啡馆一边喝着咖啡，一边和曹倩说着。
“我的想法是这样的，先在上谷做，然后覆盖整个冀省。”
“首先注册一个房产公司，然后贷款买房，主要是买门脸和写字楼，全部买现房，一部分现房我们自己进行简装，一部分让客户装修，降低一些租金。”
“等第一批房子弄好后，在以房子作为抵押从银行贷款出来，继续买房出租，重复这样的操作。”
“这样，我们既可以从银行贷款，增加我们的资金，还能买更多的房子租出去，租金基本上就够我们还贷款的了”
张毅一口气把自己的想法说了出来，他毕竟不是专业的，只能说自己的思路，具体的操作还是需要曹倩来做的。
“张总的这个想法其实和房地产商的一些做法是一样的，不过张总的这种做法确实可行，既方便还省事。”
“这些做下来，到最后不管是涨价还是降价，基本上都不会赔钱。”
曹倩点头同意张毅的想法。